26 июля в Минске прошел практический семинар «Новые условия договоров в строительстве. Споры по договору стройподряда (субподряда): особенности судебного рассмотрения». В связи с актуальными изменениями в законодательстве были рассмотрены вопросы о новых условиях договоров в строительстве. А слушатели получили возможность задавать свои вопросы компетентным спикерам в процессе обсуждения возможных жизненных ситуаций, и в том числе из судебной практики Беларуси. Организатором семинара выступила компания «Альфа Инфо».
В семинаре приняли участие руководители строительных организаций, руководители проектов строительных компаний, а также главные инженеры, начальники, инженеры и специалисты ПТО, юристы.
В ходе семинара рассматривались особенности заключения договора строительного подряда, порядок обращения в суд. Заключение договора строительного подряда в Беларуси регулируется Гражданским кодексом, в частности главой 37 ГК (параграфы 1 и 3). Также при заключении договоров строительного подряда необходимо учитывать действие Закона Республики Беларусь «Об архитектурной и градостроительной деятельности». Несмотря на то что этот закон действует рамочно и не содержит конкретных требований по заключению договоров строительного подряда, тем не менее он определяет основные направления и приоритеты строительной деятельности в Беларуси.
Также необходимо знать требования основного нормативного документа, который регулирует договоры строительного подряда. Это постановление Совета Министров Республики Беларусь №1450 «Правила заключения договоров строительного подряда». Первая редакция этого постановления была утверждена Совмином еще в далеком 1998 г., а в 2011 г. Правила претерпели кардинальные изменения – была утверждена новая редакция.
Следует учитывать, что в 2012 г., когда была разработана и введена в действие новая редакция Правил, Высший хозяйственный суд Республики Беларусь проанализировал практику хозяйственного правосудия и принял постановление пленума №6 от 19 сентября 2012 г. «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда».
Также вопросы заключения договоров строительного подряда затрагиваются Указом Президента РБ №26 от 14 января 2014 г. «О мерах по совершенствованию строительной деятельности».
Слушатели в ходе проведения семинара получили рекомендации по формулированию исковых требований в различных ситуациях, доказательства и доказывание.
В рамках этих рекомендаций были рассмотрены такие практические вопросы, как оформление заявления ходатайства о вызове специалистов, обладающих познаниями экспертов; осуществление комиссионных осмотров и контрольных обмеров; заявление ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы (когда это целесообразно делать, какие документы следует приложить к ходатайству; можно ли обжаловать определение о назначении экспертизы как отдельное судебное постановление, принятое по ходатайству другого участника, и др.); заявление ходатайств об истребовании доказательств, направление запросов в госорганы многие другие.
Также слушатели узнали об использовании примирительной процедуры при разрешении строительных споров, последствиях отказа от принятия мер по мирному урегулированию спора; особенностях рассмотрения различных категорий споров, связанных с расчетами за выполненные работы, в том числе в случаях уклонения заказчика (генподрядчика) от приемки выполненных работ и оформления соответствующих документов, завышения подрядчиком объемов и стоимости работ и др.
На семинаре среди специалистов активно обсуждались и практические моменты, касающиеся качества выполненных работ, а также нарушения сроков строительства и взыскании санкций за их нарушение; вопросы изменении и расторжении договора строительного подряда, взыскании убытков и многие другие актуальные на данный момент вопросы.
Артем СЕНЧЕНКО, фото автора